Diagnostic immobilier Ouest, Céret (66) : DPE, prix et obligations
464 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Ouest et publiés par l’ADEME. 3.4 % sont classés F ou G, 62.7 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 81 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 178 €.
Les étiquettes DPE du quartier Ouest
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 464
- classés F ou G
- 3.4 %
- classés E
- 9.5 %
- coût énergétique annuel
- 1 178 €
sur 1 375 DPE géolocalisés à Céret
2.4 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
148 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Ouest et les diagnostics qu’il impose
- 7.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 78.2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (37.5 % des diagnostics du quartier).
- 54.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Ouest
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 81 m², soit la tranche « 80 à 120 m² » pour un bien de type maison individuelle. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Ouest comparé aux autres secteurs de Céret
Les 1 375 diagnostics géolocalisés de Céret sont répartis entre 3 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Ouest en concentre 464, soit 33.7 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 81 m² contre 79 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 148 kWh/m²/an contre 155 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Ouest | 464 | 3.4 % | 62.7 % | 1 178 € |
| Centre Ville | 592 | 1.5 % | 62.5 % | 1 022 € |
| Est | 319 | 2.5 % | 59.2 % | 1 450 € |
Risques et état des risques applicables à Ouest
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Ouest que dans le reste de Céret. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Céret, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Céret a fait l’objet de 15 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (9), sécheresse (2) et chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (7 521 habitants), le parc diagnostiqué représente 183 DPE pour 1 000 habitants à Céret.
Questions fréquentes — Ouest
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Ouest à Céret ?
16 diagnostics géolocalisés du quartier Ouest portent une étiquette F ou G, soit 3.4 % des 464 DPE du secteur, contre 2.4 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Céret. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Ouest ?
7.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 78.2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Ouest est-il plus énergivore que le reste de Céret ?
Le quartier Ouest compte 1 point de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Céret. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 178 €, contre 1 158 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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