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Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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La ville
Découvrir Céret
Sur le plan historique et culturel, Céret fait partie du Vallespir, ancienne vicomté (englobée au Moyen Âge dans la vicomté de Castelnou ), rattachée à la France par le traité des Pyrénées ( 1659 ) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret.
La ville de Céret compte, en 2009, 4 665 logements. Parmi ceux-ci, 81,2 % sont des résidences principales, 12,3 % sont des résidences secondaires et 6,4 % sont vacants. 59,5 % des ménages de Céret sont propriétaires de leur résidence principale.
Le site le plus important est celui de la nécropole de Vilanova, situé sur la rive gauche du Tech, et ayant révélé 70 sépultures datées de 900 à 650 av. J.-C. et preuve d'un ancien peuplement sédentaire sur le territoire de la commune dès l'âge du bronze. Le résultat des fouilles effectuées sur ce site est conservé à la Maison du patrimoine Françoise-Claustre à Céret.
Repères géographiques : INSEE, IGN et notice de la commune.
Votre projet à Céret
Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
Je loue
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Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
Je ne sais pas
Nous vérifions votre situation
Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Céret
Ce que les 1 344 DPE de Céret montrent
32 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 2,4 % des DPE étudiés, soit 6,1 points de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Céret se situe au 166ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 372 €, supérieur de 131 € à la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit 1948-1974
42,1 % des diagnostics de Céret concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 90 m² et une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (74 % des diagnostics).
Des écarts de 1,9 point entre quartiers
Sur les 3 quartiers de Céret rattachés aux diagnostics géolocalisés (1 375 DPE analysés), Ouest concentre la plus forte part de logements classés F ou G (3,4 % sur 464 diagnostics) tandis que Centre Ville affiche la plus faible (1,5 % sur 592). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Céret
15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 9 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Potentiel radon de la commune : potentiel significatif (catégorie 3), ce qui justifie un mesurage dans les niveaux bas des logements. Rapporté à la population légale INSEE (7 521 habitants), le parc diagnostiqué représente 179 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Votre situation
Diagnostics obligatoires à Céret
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Comparer les quartiers de Céret
Les diagnostics publiés par l'ADEME sont localisés. Nous les avons regroupés par quartier officiel de Céret pour présenter les étiquettes, l'âge des bâtiments et les coûts énergétiques de chaque secteur.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Céret
Votre bien se trouve à Céret ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Code postal couvert
- 66400
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Maureillas-las-Illas | 66480 | 3.7 km |
| Reynès | 66400 | 4.9 km |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 66490 | 5.9 km |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 66110 | 6.2 km |
| Les Cluses | 66480 | 7.3 km |
| Oms | 66400 | 7.6 km |
| Llauro | 66300 | 8.1 km |
| Le Boulou | 66160 | 8.6 km |
| Le Perthus | 66480 | 8.8 km |
| Montesquieu-des-Albères | 66740 | 10.6 km |
Histoire du bâti
Périodes de construction dominantes
Période de construction la plus représentée à Céret : « 1948-1974 », 42,1 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
Énergie de chauffage
Énergies dominantes dans les logements de Céret
Le parc de Céret est majoritairement chauffé par « Électricité » (74 %). Le nouveau coefficient de conversion de l'électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
Budget indicatif
Combien coûte un diagnostic à Céret ?
Pas de tarif officiel en France : chaque cabinet fixe son prix. Pour la surface moyenne diagnostiquée à Céret (90 m²), les écarts d'un devis à l'autre dépassent souvent 40 %.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Céret →
Géorisques
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Céret restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Céret
7 521
habitants (population légale INSEE)
soit 179 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 3/3
potentiel significatif (catégorie 3)
Zone à potentiel significatif : le mesurage du radon est recommandé, en particulier en rez-de-chaussée et en sous-sol.
15
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1982 et 2022
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 9 arrêtés de catastrophe naturelle à Céret.
- Sécheresse — 2 arrêtés de catastrophe naturelle à Céret.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues — 1 arrêté de catastrophe naturelle à Céret.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les échéances qui s'appliquent aux logements F et G
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Ces dates concernent directement les 32 biens classés F ou G recensés à Céret.
Données officielles
Pour aller plus loin dans les données de Céret
Ces chiffres donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Céret. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Céret
1 344
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
9.7 %
classés E
131 diagnostics classés E dans la base ADEME
2.4 %
classés F ou G
32 diagnostics enregistrés
161 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 372 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 90 m²
Céret (66 – Pyrénées-Orientales) occupe le 166ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -6.1 points avec la moyenne du réseau (8,5 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est supérieur de 131 € à cette même moyenne.
Les euros et les kilowattheures affichés ici sont des estimations conventionnelles calculées par la méthode réglementaire du DPE, pas des factures relevées chez les occupants de Céret. Ils servent à situer un logement avant une vente, une location ou des travaux.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Céret
Sur les 1 344 diagnostics déposés pour Céret, 61,8 % affichent une classe A à C et 2,4 % une classe F ou G. Les classes D et E forment le gros du parc.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 64 | 4.8 % | |
| B | 227 | 16.9 % | |
| C | 539 | 40.1 % | |
| D | 351 | 26.1 % | |
| E | 131 | 9.7 % | |
| F | 26 | 1.9 % | |
| G | 6 | 0.4 % |
Prestations disponibles
Nos prestations à Céret
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE CéretTout sur le DPE à Céret : 32 passoires recensées par l'ADEME, 161 kWh/m²/an de consommation moyenne, prix du marché et calendrier locatif.En savoir plus →
- Diagnostics vente CéretTous les diagnostics à réunir avant une vente à Céret, avec les fourchettes de prix observées et les règles applicables selon l'âge du logement.En savoir plus →
- Obligations de location CéretMettre un logement en location à Céret : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique CéretL'audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Céret, 12,1 % du parc diagnostiqué entre dans ce périmètre.En savoir plus →
Avant le rendez-vous
Le parcours, étape par étape
Le devis EDL & Diagnostic précise le périmètre de la mission et le prix proposé avant engagement.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Céret.
2. Une étude locale
EDL & Diagnostic étudie votre demande pour un bien situé à Céret ou dans une commune voisine.
3. Un devis détaillé
EDL & Diagnostic vous communique le détail des prestations et le prix proposé.
4. Visite puis rapport
Le diagnostiqueur mesure, relève et documente, puis remet un rapport opposable ; le DPE rejoint la base publique de l'ADEME.
Les dates de visite dépendent du planning d'intervention et sont confirmées directement avec vous.
Exemples de missions à Céret
Bien ancien mis en vente à Céret
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s'ajoute au dossier ; le DPE reste soumis à ses exemptions, l'état des risques au zonage et le mesurage Carrez à la copropriété. Les installations de gaz et d'électricité de plus de quinze ans font l'objet de deux contrôles distincts.
Copropriété à Céret
Pour une vente, le mesurage loi Carrez s'ajoute au DPE du lot lorsqu'il est requis. Depuis janvier 2026, le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments d'habitation collective concernés.
Bien classé E, F ou G
163 diagnostics de la commune portent l'une de ces trois étiquettes. La vente d'une maison ou d'un immeuble entier concerné impose un audit énergétique réglementaire remis dès la première visite, valable cinq ans.
À lire sur le logement à Céret
Réglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Céret.
Analyse locale — Céret 18 septembre 2026 6 min
DPE à Céret : ce que révèlent les 1 344 diagnostics de la base ADEME
1 344 diagnostics enregistrés à Céret, dont 32 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 372 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Ce qu'on nous demande le plus souvent
01Quel est le prix d'un DPE à Céret ?
Comptez 150 à 380 € pour un DPE isolé et 290 à 790 € pour un pack de vente, selon la surface et le nombre de repérages. Aucun tarif n'est réglementé : seul un devis détaillé permet de connaître le prix réel pour un bien de Céret.
02Comment se déroule le rendez-vous de diagnostic ?
La visite dure généralement une à trois heures selon la surface et le nombre de contrôles. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété et les factures de travaux. Le tableau électrique, la chaudière, les combles et le sous-sol doivent rester accessibles pour éviter une seconde visite.
03Le DPE collectif change-t-il quelque chose pour une copropriété de Céret ?
Oui. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le calendrier couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments d'habitation collective dont le permis est antérieur au 1ᵉʳ janvier 2013. Le DPE collectif ne remplace pas le DPE individuel lorsqu'il est requis pour une vente ou une location.
04Un diagnostic ancien peut-il être réutilisé ?
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
05Que se passe-t-il si le DPE est jugé erroné ?
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Céret comme ailleurs.
D'où viennent ces chiffres
Les 1 344 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.