Guide pratique
Plomb avant travaux à Céret : les règles du repérage
Avant de rénover un immeuble d’avant 1949 à Céret, il faut savoir où se trouve le plomb. Voici les obligations et le déroulement du repérage.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Ravalement intérieur, réfection de cage d’escalier, remplacement de menuiseries : dans un immeuble d’avant 1949, ces travaux sur parties communes supposent un constat plomb préalable.
Vérifier mon obligation
Parties communes et chantiers
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Pour les entreprises, connaître la présence de plomb avant d’intervenir est indispensable à l’évaluation des risques prévue par le Code du travail.
Points à vérifier
- Immeuble collectif d’avant 1949
- Ponçage, décapage, démolition de revêtements
- Résultats transmis aux entreprises
- Repérage par un professionnel certifié
Informations techniques
Une certification plomb (CREP) est requise pour ce repérage.
Préparer la visite
Les mesures sur les revêtements
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Les revêtements des zones de travaux sont mesurés par fluorescence X ; des prélèvements de peinture peuvent compléter les mesures avant une démolition.
Points à vérifier
- Transmettre le programme de travaux
- Rendre accessibles les zones concernées
- Informer les occupants de l’immeuble
Informations techniques
Les résultats servent à organiser un chantier sans dispersion de poussières de plomb.
Comparer avec la commune
Céret : combien d’immeubles anciens ?
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
La base ADEME recense 1 380 DPE à Céret. Parmi ceux dont l’année est connue, 17,5 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Informations techniques
Le secteur Centre Ville compte 30,7 % de logements d’avant 1948, contre 7,5 % pour Ouest, sur 1 056 DPE géolocalisés.
Côté type de bien, la base ADEME compte 51,3 % de maisons parmi les DPE à Céret.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Céret
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 66049, code postal 66400, population légale 7 521 habitants.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Maureillas-las-Illas, Reynès, Saint-Jean-Pla-de-Corts, Amélie-les-Bains-Palalda, Les Cluses et Oms, toutes à moins de 8 km.
Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres de Céret les bases publiques.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, article L1334-8 (travaux sur parties communes)
- Code du travail, évaluation des risques chimiques par l’employeur
- Base ADEME dpe03existant, 1 380 DPE recensés pour Céret
- Découpage INSEE : Céret, code 66049, population 7 521
- Fiche Géorisques de la commune 66049 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.
Questions fréquentes
Mon constat plomb de vente vaut-il pour un chantier ?
Il peut servir de base, mais un repérage ciblé sur les travaux prévus reste recommandé. À noter : sur les 1 380 DPE enregistrés à Céret par l’ADEME, 17,5 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Les travaux en parties communes exigent-ils un constat plomb ?
Oui pour les immeubles d’habitation d’avant 1949, avant des travaux dégradant les revêtements. Céret : le secteur Centre Ville compte 30,7 % de logements d’avant 1948, contre 7,5 % pour Ouest, sur 1 056 DPE géolocalisés.
Quelle certification pour le plomb avant travaux ?
Une certification plomb (CREP). En chiffres : près de 48,7 % des logements diagnostiqués à Céret sont des appartements ou des immeubles ; 51,3 % sont des maisons.
Nos prestations à Céret
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
- DPE CéretTout sur le DPE à Céret : 32 passoires recensées par l’ADEME, 161 kWh/m²/an de consommation moyenne, prix du m…
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- Obligations de location CéretMettre un logement en location à Céret : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cla…
- Audit énergétique CéretL’audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Céret, 11,9 % du parc diagnost…
- L’analyse ADEME de CéretLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Céret
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Avant travaux ou démolition
Communes proches desservies depuis Céret
- Diagnostic immobilier Maureillas-las-Illas(66480)
- Diagnostic immobilier Reynès(66400)
- Diagnostic immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts(66490)
- Diagnostic immobilier Amélie-les-Bains-Palalda(66110)
- Diagnostic immobilier Les Cluses(66480)
- Diagnostic immobilier Oms(66400)
- Diagnostic immobilier Llauro(66300)
- Diagnostic immobilier Le Boulou(66160)
- Diagnostic immobilier Le Perthus(66480)
- Diagnostic immobilier Montesquieu-des-Albères(66740)
Voir les chiffres quartier par quartier à Céret →