Commune desservie
Diagnostics immobiliers à Amélie-les-Bains-Palalda
Diagnostics avant vente ou location à Amélie-les-Bains-Palalda : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Le dossier type à Amélie-les-Bains-Palalda réunit le DPE, l’état des risques et, pour 97,2 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 2 192 DPE).
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : exigé à chaque vente et location.
- ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
- Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
- Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
- Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
- État des lieux d’entrée et de sortie : obligatoire à chaque location (loi du 6 juillet 1989).
- Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
- Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Amélie-les-Bains-Palalda
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Pour un bien situé à Amélie-les-Bains-Palalda, chaque lien mène à la page détaillée de la prestation : diagnostics, état des lieux de location, copropriété ou travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Informations techniques
Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.
Comprendre le résultat
Amélie-les-Bains-Palalda : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Amélie-les-Bains-Palalda : 110 logements F ou G, soit 5 % des 2 192 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Les maisons représentent 11,3 % des DPE enregistrés à Amélie-les-Bains-Palalda, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Amélie-les-Bains-Palalda mesure moins de 43 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Amélie-les-Bains-Palalda est électricité, et le gaz concerne 15,3 % des DPE.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti d’Amélie-les-Bains-Palalda
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 2 192 DPE enregistrés à Amélie-les-Bains-Palalda, près de 97,2 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Sur les 2 192 DPE enregistrés à Amélie-les-Bains-Palalda par l’ADEME, 17,9 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Amélie-les-Bains-Palalda : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Amélie-les-Bains-Palalda.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).
Amélie-les-Bains-Palalda est classée en zone 4 (sismicité moyenne) par le zonage sismique national.
16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Amélie-les-Bains-Palalda : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Amélie-les-Bains-Palalda à ce jour.
Comparer avec la commune
Le marché immobilier d’Amélie-les-Bains-Palalda
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Valeurs foncières 2025 d’Amélie-les-Bains-Palalda (DVF) : 2 220 €/m² pour les maisons (18 ventes) et 1 500 €/m² pour les appartements (191 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 66110 à Amélie-les-Bains-Palalda (INSEE 66003).
Informations techniques
Amélie-les-Bains-Palalda se trouve à 6,2 km à vol d’oiseau du centre de Céret.
Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- ADEME, base des DPE des logements existants : 2 192 diagnostics à Amélie-les-Bains-Palalda
- Code officiel géographique 66003 (INSEE), code postal 66110
- Géorisques pour Amélie-les-Bains-Palalda : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Amélie-les-Bains-Palalda est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, les demandes pour Amélie-les-Bains-Palalda (66110) sont traitées depuis Céret, via le formulaire en ligne.
Faut-il un diagnostic termites à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
Que fournir au locataire à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Les logements d’Amélie-les-Bains-Palalda sont-ils énergivores ?
5 % des logements diagnostiqués à Amélie-les-Bains-Palalda sont classés F ou G, sur 2 192 DPE recensés par l’ADEME.
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