Commune desservie
Diagnostics immobiliers à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Pour un logement situé à Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Le dossier type à Saint-Jean-Pla-de-Corts réunit le DPE, l’état des risques et, pour 75,6 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 283 DPE).
Trouver la bonne liste
Les diagnostics à prévoir à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le formulaire de cette page établit la liste à partir de vos réponses sur le bien et le projet.
Points à vérifier
- DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
- État des risques : moins de six mois, remis dès la première visite.
- Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
- Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
- État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
- Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
- Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
- Superficie Carrez à la vente d’un lot, surface habitable au bail.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Pour un bien situé à Saint-Jean-Pla-de-Corts, chaque lien mène à la page détaillée de la prestation : diagnostics, état des lieux de location, copropriété ou travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Informations techniques
L’état des lieux décrit le logement pièce par pièce à l’entrée et à la sortie du locataire ; il sert de référence pour le dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Saint-Jean-Pla-de-Corts
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
1,8 % des logements diagnostiqués à Saint-Jean-Pla-de-Corts sont classés F ou G et 68,9 % A, B ou C (ADEME, 283 DPE).
Informations techniques
À Saint-Jean-Pla-de-Corts, 80,6 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 18,4 % un appartement ou un immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 90 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Saint-Jean-Pla-de-Corts est : électricité ; le gaz chauffe 5 % des logements diagnostiqués.
Selon l’âge du bien
Saint-Jean-Pla-de-Corts : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
75,6 % des logements diagnostiqués à Saint-Jean-Pla-de-Corts ont été construits avant 1997, selon les 283 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Bâti ancien à Saint-Jean-Pla-de-Corts : 18 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (283 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Saint-Jean-Pla-de-Corts : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Saint-Jean-Pla-de-Corts est concernée.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles).
Sismicité à Saint-Jean-Pla-de-Corts : zone 3 (sismicité modérée).
La base GASPAR recense 14 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Saint-Jean-Pla-de-Corts.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît pas dans une zone Mérule connue de notre référentiel, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Comparer avec la commune
Prix des ventes à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Saint-Jean-Pla-de-Corts : 2 630 €/m² pour les maisons (26 ventes).
Informations techniques
Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes concernent Saint-Jean-Pla-de-Corts (code INSEE 66178, 2 311 habitants), code postal 66490.
Informations techniques
Saint-Jean-Pla-de-Corts se trouve à 5,9 km à vol d’oiseau du centre de Céret.
Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- Base ADEME dpe03existant, 283 DPE recensés pour Saint-Jean-Pla-de-Corts
- Découpage INSEE : Saint-Jean-Pla-de-Corts, code 66178, population 2 311
- Géorisques pour Saint-Jean-Pla-de-Corts : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490) ?
Oui, Saint-Jean-Pla-de-Corts fait partie des communes proches desservies depuis Céret. La demande se fait par le formulaire de cette page.
Que contient le dossier de vente à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
Saint-Jean-Pla-de-Corts est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
Que fournir au locataire à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Autour de Céret
Communes proches desservies depuis Céret
- Diagnostic immobilier Maureillas-las-Illas(66480)
- Diagnostic immobilier Reynès(66400)
- Diagnostic immobilier Amélie-les-Bains-Palalda(66110)
- Diagnostic immobilier Les Cluses(66480)
- Diagnostic immobilier Oms(66400)
- Diagnostic immobilier Llauro(66300)
- Diagnostic immobilier Le Boulou(66160)
- Diagnostic immobilier Le Perthus(66480)
- Diagnostic immobilier Montesquieu-des-Albères(66740)
Voir les chiffres quartier par quartier à Céret →