Commune desservie
Diagnostic immobilier à Reynès : vente et location
Reynès fait partie des communes proches desservies depuis Céret. Cette page réunit les règles applicables et les chiffres publics de la commune.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
À Reynès, 84 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 15,5 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Reynès ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le formulaire de cette page établit la liste à partir de vos réponses sur le bien et le projet.
Points à vérifier
- DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
- État des risques à remettre lors de la première visite du bien.
- Repérage amiante pour les permis antérieurs au 1er juillet 1997.
- CREP exigé pour un logement d’avant 1949, vendu ou loué.
- État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
- État des lieux d’entrée et de sortie : obligatoire à chaque location (loi du 6 juillet 1989).
- Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
- Superficie Carrez à la vente d’un lot, surface habitable au bail.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Reynès
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Les prestations ci-dessous sont réalisées à Reynès (66400) comme à Céret : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Reynès
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 187 DPE à Reynès, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 6,4 %, contre 61 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Répartition du parc diagnostiqué à Reynès : 79,7 % de maisons, environ 19,3 % de logements en immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 114 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Reynès est électricité, et le gaz concerne 9,6 % des DPE.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Reynès
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 187 DPE recensés à Reynès, 84 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
15,5 % des logements diagnostiqués à Reynès datent d’avant 1948 (base ADEME, 187 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Reynès
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Reynès est concernée.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).
Reynès est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.
Reynès totalise 12 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Familles de risques recensées par Géorisques à Reynès : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Reynès à ce jour.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Reynès
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 66400 à Reynès (INSEE 66160).
Informations techniques
Distance entre les centres de Reynès et de Céret : 4,9 km à vol d’oiseau.
Il n’y a pas d’accueil physique ; la demande se fait uniquement par le formulaire.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres de Reynès les bases publiques.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- 187 DPE de Reynès issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Reynès, code 66160, population 1 220
- Géorisques, données communales de Reynès dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Questions fréquentes
Quels diagnostics pour vendre une maison à Reynès ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
Faut-il un diagnostic termites à Reynès ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
Que fournir au locataire à Reynès ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Les logements de Reynès sont-ils énergivores ?
6,4 % des logements diagnostiqués à Reynès sont classés F ou G, sur 187 DPE recensés par l’ADEME.
Autour de Céret
Communes proches desservies depuis Céret
- Diagnostic immobilier Maureillas-las-Illas(66480)
- Diagnostic immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts(66490)
- Diagnostic immobilier Amélie-les-Bains-Palalda(66110)
- Diagnostic immobilier Les Cluses(66480)
- Diagnostic immobilier Oms(66400)
- Diagnostic immobilier Llauro(66300)
- Diagnostic immobilier Le Boulou(66160)
- Diagnostic immobilier Le Perthus(66480)
- Diagnostic immobilier Montesquieu-des-Albères(66740)
Voir les chiffres quartier par quartier à Céret →