Guide pratique
DTG à Céret : l’état technique de l’immeuble
Avant de programmer des travaux, une copropriété à Céret peut faire réaliser un diagnostic technique global de l’immeuble.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Le Code de la construction et de l’habitation rend le DTG obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et le laisse au vote de l’AG dans les autres cas.
Vérifier mon obligation
Quand le DTG est-il obligatoire ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Dans une procédure liée à la sécurité ou à la salubrité de l’immeuble, l’autorité administrative peut exiger un DTG.
Points à vérifier
- Division d’un immeuble ancien en copropriété
- Peut dispenser du PPPT s’il ne prévoit aucun travaux
- Réalisé par un professionnel compétent et indépendant
Lire le rapport
Ce que contient le DTG
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le professionnel examine les parties communes, vérifie les obligations réglementaires de la copropriété, évalue la performance énergétique et estime le coût des travaux, notamment sur dix ans.
Points à vérifier
- Préparer carnet d’entretien et règlement
- Transmettre les diagnostics existants (DTA, CREP, DPE)
- Donner accès aux toitures, caves et chaufferie
- Lister les sinistres et travaux récents
Informations techniques
Les copropriétaires prennent connaissance du DTG en assemblée générale et décident des suites.
Comparer avec la commune
Céret : âge du bâti collectif
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Les logements collectifs représentent environ 48,7 % des 1 380 DPE de la base ADEME à Céret.
Informations techniques
89,1 % des logements diagnostiqués à Céret ont été construits avant 1997, selon les 1 380 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Céret
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 66400 à Céret (INSEE 66049).
Informations techniques
Communes proches desservies : Maureillas-las-Illas (3,7 km), Reynès (4,9 km), Saint-Jean-Pla-de-Corts (5,9 km), Amélie-les-Bains-Palalda (6,2 km), Les Cluses (7,3 km) et Oms (7,6 km).
Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Céret proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, dispositions relatives au diagnostic technique global
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR), création du DTG
- Base ADEME dpe03existant, 1 380 DPE recensés pour Céret
- Code officiel géographique 66049 (INSEE), code postal 66400
- Fiche Géorisques de la commune 66049 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Le DTG est-il obligatoire pour ma copropriété à Céret ?
Seulement en cas de mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans ou sur demande de l’administration ; sinon, l’assemblée générale décide. En chiffres : sur 1 380 DPE à Céret, la part des appartements et immeubles avoisine 48,7 %.
Le DTG peut-il remplacer le PPPT ?
Oui s’il a moins de dix ans et conclut à l’absence de travaux nécessaires sur dix ans. Repère local : 89,1 % des logements diagnostiqués à Céret ont été construits avant 1997, selon les 1 380 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Le syndic peut-il faire le DTG ?
Non, il doit être réalisé par un tiers disposant des compétences requises.
Nos prestations à Céret
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
- DPE CéretTout sur le DPE à Céret : 32 passoires recensées par l’ADEME, 161 kWh/m²/an de consommation moyenne, prix du m…
- Diagnostics vente CéretTous les diagnostics à réunir avant une vente à Céret, avec les fourchettes de prix observées et les règles ap…
- Obligations de location CéretMettre un logement en location à Céret : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cla…
- Audit énergétique CéretL’audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Céret, 11,9 % du parc diagnost…
- L’analyse ADEME de CéretLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Céret
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Céret
- Diagnostic immobilier Maureillas-las-Illas(66480)
- Diagnostic immobilier Reynès(66400)
- Diagnostic immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts(66490)
- Diagnostic immobilier Amélie-les-Bains-Palalda(66110)
- Diagnostic immobilier Les Cluses(66480)
- Diagnostic immobilier Oms(66400)
- Diagnostic immobilier Llauro(66300)
- Diagnostic immobilier Le Boulou(66160)
- Diagnostic immobilier Le Perthus(66480)
- Diagnostic immobilier Montesquieu-des-Albères(66740)
Voir les chiffres quartier par quartier à Céret →