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Guide pratique

Audit énergétique de copropriété à Céret

Avant de voter une rénovation ou de vendre un immeuble à Céret, l’audit énergétique détaille les étapes pour atteindre une meilleure étiquette.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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La réponse essentielle

L’audit obligatoire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G ; les lots de copropriété n’y sont pas soumis.

Vérifier mon obligation

Votre immeuble est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Pour une copropriété, l’audit sert surtout à préparer un programme de rénovation et le plan pluriannuel de travaux.

Points à vérifier

  • Immeuble entier vendu, étiquette E à G
  • Préparation d’une rénovation collective
  • Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
Informations techniques

Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le rapport présente au moins un parcours de rénovation permettant d’atteindre une étiquette performante, en indiquant les coûts estimés et les aides mobilisables.

Points à vérifier

  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
  • Préciser le calendrier de vente ou de travaux

Comparer avec la commune

Le bâti de Céret en chiffres

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Passoires énergétiques à Céret : 2,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 62,2 %.

Informations techniques

Le secteur Ouest compte 3,4 % de logements classés F ou G, contre 1,5 % pour Centre Ville, sur 1 056 DPE géolocalisés.

Sur 1 380 DPE à Céret, la part des appartements et immeubles avoisine 48,7 %.

D’après les 1 380 DPE enregistrés à Céret, près de 89,1 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Vérifier la zone couverte

Céret : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 66049, code postal 66400, population légale 7 521 habitants.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Maureillas-las-Illas, Reynès, Saint-Jean-Pla-de-Corts, Amélie-les-Bains-Palalda, Les Cluses et Oms, toutes à moins de 8 km.

Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 1 380 diagnostics à Céret
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 66049, 7 521 habitants
  • Géorisques pour Céret : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.

Questions fréquentes

L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Céret ?

Non. L’audit réglementaire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété. Repère local : passoires énergétiques à Céret : 2,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 62,2 %.

Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?

Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études. Céret : selon les secteurs IRIS, la part de logements classés F ou G va de 1,5 % (Centre Ville) à 3,4 % (Ouest).

L’audit est-il utile pour le PPPT ?

Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel. À noter : parc collectif à Céret : environ 48,7 % des logements diagnostiqués, selon 1 380 DPE ADEME.

Un immeuble classé D doit-il faire un audit à la vente ?

Pas encore : les monopropriétés classées D y seront soumises à partir du 1er janvier 2034. À noter : 89,1 % des logements diagnostiqués à Céret ont été construits avant 1997, selon les 1 380 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Nos prestations à Céret

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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