Commune desservie
Diagnostic immobilier au Boulou (66160)
Vous vendez ou louez un bien au Boulou ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 8,6 km de Céret.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Sur 1 204 DPE enregistrés au Boulou, 80,7 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Trouver la bonne liste
Les diagnostics à prévoir au Boulou
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.
Points à vérifier
- DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
- État des risques : moins de six mois, remis dès la première visite.
- Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Électricité et gaz : installations de plus de quinze ans.
- Location : état des lieux contradictoire à l’entrée puis à la sortie du locataire.
- Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
- Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Trouver ma prestation
Le Boulou : diagnostic, état des lieux, PPPT
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Le Boulou bénéficie des mêmes prestations que Céret, de l’état des lieux au plan pluriannuel de travaux d’une copropriété.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements du Boulou
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 1 204 DPE au Boulou, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 2,6 %, contre 65,1 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Répartition du parc diagnostiqué au Boulou : 52,5 % de maisons, environ 45 % de logements en immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 78 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE au Boulou est : électricité ; le gaz chauffe 12,8 % des logements diagnostiqués.
Selon l’âge du bien
Le Boulou : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 1 204 DPE enregistrés au Boulou, près de 80,7 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
La base ADEME recense 1 204 DPE au Boulou. Parmi ceux dont l’année est connue, 18,4 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels du Boulou
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Le Boulou.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles).
Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).
Historique officiel : 11 arrêtés catastrophe naturelle concernant Le Boulou.
Risques référencés au Boulou dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Le Boulou à ce jour.
Comparer avec la commune
Le Boulou : repères de prix DVF
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) au Boulou donnent 2 440 €/m² pour les maisons (61 ventes) et 1 900 €/m² pour les appartements (42 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Vérifier la zone couverte
Le Boulou : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Le Boulou, code postal 66160, 5 487 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Le Boulou se trouve à 8,6 km à vol d’oiseau du centre de Céret.
Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres du Boulou proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 1 204 DPE du Boulou issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 66024, 5 487 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 66024 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Questions fréquentes
Le Boulou est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, les demandes pour Le Boulou (66160) sont traitées depuis Céret, via le formulaire en ligne.
Que contient le dossier de vente au Boulou ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
Que fournir au locataire au Boulou ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques au Boulou ?
31 logements classés F ou G sur 1 204 DPE enregistrés par l’ADEME.
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