Guide pratique
Mérule à Céret
Vous vendez à Céret un bien ancien ou humide ? La Mérule fait l’objet d’une information obligatoire dans certaines zones et mérite une inspection en cas de doute.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Céret dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute.
Vérifier mon obligation
Le zonage applicable à la commune
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Dans une zone Mérule arrêtée par le préfet, le vendeur informe l’acheteur de ce risque au moyen du dossier de diagnostic remis à la promesse.
Points à vérifier
- Information de l’acheteur en zone arrêtée
- Déclaration en mairie par l’occupant si la Mérule est découverte
- Bâti humide ou confiné
- Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques
Un vendeur informé d’une infestation doit toujours la signaler, quel que soit le zonage.
Préparer la visite
Repérer les signes de Mérule
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
L’inspection vise les pièces confinées et humides — caves, sous-escaliers, doublages, planchers — où le champignon se développe à l’abri de la lumière.
Points à vérifier
- Indiquer les fuites ou infiltrations anciennes
- Conserver les factures de traitement éventuelles
Informations techniques
Une Mérule découverte se déclare en mairie ; sans traitement de l’humidité, elle réapparaît.
Comparer avec la commune
Repères locaux à Céret
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Sur les 1 380 DPE enregistrés à Céret par l’ADEME, 17,5 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Informations techniques
Côté type de bien, la base ADEME compte 51,3 % de maisons parmi les DPE à Céret.
Radon à Céret : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).
Vérifier la zone couverte
Céret : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Céret, code postal 66400, 7 521 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Autour de Céret, les demandes viennent aussi de Maureillas-las-Illas à 3,7 km, Reynès à 4,9 km, Saint-Jean-Pla-de-Corts à 5,9 km, Amélie-les-Bains-Palalda à 6,2 km, Les Cluses à 7,3 km et Oms à 7,6 km.
Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- Base ADEME dpe03existant, 1 380 DPE recensés pour Céret
- Code officiel géographique 66049 (INSEE), code postal 66400
- Géorisques, données communales de Céret dont 15 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Y a-t-il une obligation Mérule à Céret ?
Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral. Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Céret dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute. À noter : la base ADEME recense 1 380 DPE à Céret. Parmi ceux dont l’année est connue, 17,5 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Quels sont les signes de la Mérule ?
Des bois qui se fragmentent, un feutrage blanchâtre, des spores couleur rouille et une odeur de moisi. À noter : près de 48,7 % des logements diagnostiqués à Céret sont des appartements ou des immeubles ; 51,3 % sont des maisons.
Que faire en cas de Mérule ?
Déclarer la présence en mairie, supprimer la source d’humidité et faire traiter par une entreprise spécialisée. Céret : géorisques classe Céret en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.
Nos prestations à Céret
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
- DPE CéretTout sur le DPE à Céret : 32 passoires recensées par l’ADEME, 161 kWh/m²/an de consommation moyenne, prix du m…
- Diagnostics vente CéretTous les diagnostics à réunir avant une vente à Céret, avec les fourchettes de prix observées et les règles ap…
- Obligations de location CéretMettre un logement en location à Céret : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cla…
- Audit énergétique CéretL’audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Céret, 11,9 % du parc diagnost…
- L’analyse ADEME de CéretLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Céret
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Céret
- Diagnostic immobilier Maureillas-las-Illas(66480)
- Diagnostic immobilier Reynès(66400)
- Diagnostic immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts(66490)
- Diagnostic immobilier Amélie-les-Bains-Palalda(66110)
- Diagnostic immobilier Les Cluses(66480)
- Diagnostic immobilier Oms(66400)
- Diagnostic immobilier Llauro(66300)
- Diagnostic immobilier Le Boulou(66160)
- Diagnostic immobilier Le Perthus(66480)
- Diagnostic immobilier Montesquieu-des-Albères(66740)
Voir les chiffres quartier par quartier à Céret →