Guide pratique
CREP à Céret : le diagnostic plomb expliqué
Les peintures au plomb ont été largement utilisées jusqu’au milieu du XXe siècle. À Céret, tout logement construit avant 1949 doit être vendu ou loué avec un constat de risque d’exposition au plomb.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Date de construction antérieure au 1er janvier 1949 : le constat plomb fait partie des diagnostics obligatoires, en vente comme en location.
Vérifier mon obligation
Votre logement relève-t-il du CREP ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
En copropriété, les parties communes des immeubles d’habitation d’avant 1949 doivent aussi disposer d’un CREP, notamment avant des travaux susceptibles d’altérer les revêtements.
Points à vérifier
- Logement construit avant le 1er janvier 1949
- Vente et location, vide ou meublée
- Parties privatives à usage d’habitation
- Diagnostiqueur certifié plomb
- Parties communes : constat distinct géré par la copropriété
Préparer la visite
Comment se déroule le constat
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb des revêtements à l’aide d’un appareil à fluorescence X, pièce par pièce, sans dégrader les surfaces.
Points à vérifier
- Accès à chaque pièce, y compris annexes
- Signaler les peintures refaites récemment
- Prévenir les occupants en location
- Garder le rapport pour les futures locations
Informations techniques
Si des revêtements dégradés contenant du plomb sont trouvés, le propriétaire doit faire réaliser les travaux nécessaires et en informer les occupants.
Connaître les échéances
Combien de temps le constat est valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Le résultat fixe la durée : constat négatif sans limite, constat positif valable un an pour vendre et six ans pour louer.
Comparer avec la commune
Céret et les logements d’avant 1949
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Un repère local utile : 17,5 % du parc diagnostiqué à Céret a été construit avant 1948, sur un échantillon ADEME de 1 380 DPE.
Informations techniques
Le secteur Centre Ville compte 30,7 % de logements d’avant 1948, contre 7,5 % pour Ouest, sur 1 056 DPE géolocalisés.
Côté type de bien, la base ADEME compte 51,3 % de maisons parmi les DPE à Céret.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Céret ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 66049, code postal 66400, population légale 7 521 habitants.
Informations techniques
Communes proches desservies : Maureillas-las-Illas (3,7 km), Reynès (4,9 km), Saint-Jean-Pla-de-Corts (5,9 km), Amélie-les-Bains-Palalda (6,2 km), Les Cluses (7,3 km) et Oms (7,6 km).
Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres de Céret les bases publiques.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 1 380 diagnostics à Céret
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 66049, 7 521 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 66049 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Le CREP est-il obligatoire pour un logement de 1950 à Céret ?
Non. Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés. Céret : sur les 1 380 DPE enregistrés à Céret par l’ADEME, 17,5 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Que faire si du plomb est détecté ?
Le rapport classe les revêtements. Ceux qui sont dégradés imposent des travaux pour supprimer le risque, et les occupants doivent être informés. À noter : D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 30,7 % de logements d’avant 1948 du côté de Centre Ville, 7,5 % du côté de Ouest.
Comment le plomb est-il mesuré ?
Par fluorescence X, sans gratter ni abîmer les peintures. Le seuil réglementaire est de 1 mg/cm². Repère local : répartition du parc diagnostiqué à Céret : 51,3 % de maisons, environ 48,7 % de logements en immeuble.
Nos prestations à Céret
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
- DPE CéretTout sur le DPE à Céret : 32 passoires recensées par l’ADEME, 161 kWh/m²/an de consommation moyenne, prix du m…
- Diagnostics vente CéretTous les diagnostics à réunir avant une vente à Céret, avec les fourchettes de prix observées et les règles ap…
- Obligations de location CéretMettre un logement en location à Céret : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cla…
- Audit énergétique CéretL’audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Céret, 11,9 % du parc diagnost…
- L’analyse ADEME de CéretLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Céret
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Céret
- Diagnostic immobilier Maureillas-las-Illas(66480)
- Diagnostic immobilier Reynès(66400)
- Diagnostic immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts(66490)
- Diagnostic immobilier Amélie-les-Bains-Palalda(66110)
- Diagnostic immobilier Les Cluses(66480)
- Diagnostic immobilier Oms(66400)
- Diagnostic immobilier Llauro(66300)
- Diagnostic immobilier Le Boulou(66160)
- Diagnostic immobilier Le Perthus(66480)
- Diagnostic immobilier Montesquieu-des-Albères(66740)
Voir les chiffres quartier par quartier à Céret →