Commune desservie
Llauro : diagnostics immobiliers obligatoires
Diagnostics avant vente ou location à Llauro : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
À Llauro, 94,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 50,9 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à Llauro
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le formulaire de cette page établit la liste à partir de vos réponses sur le bien et le projet.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : exigé à chaque vente et location.
- ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
- Repérage amiante pour les permis antérieurs au 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Électricité et gaz : installations de plus de quinze ans.
- État des lieux d’entrée et de sortie : obligatoire à chaque location (loi du 6 juillet 1989).
- PPPT exigé pour les immeubles en copropriété de plus de quinze ans.
- Superficie Carrez à la vente d’un lot, surface habitable au bail.
Trouver ma prestation
Llauro : diagnostic, état des lieux, PPPT
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Llauro bénéficie des mêmes prestations que Céret, de l’état des lieux au plan pluriannuel de travaux d’une copropriété.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
L’état des lieux décrit le logement pièce par pièce à l’entrée et à la sortie du locataire ; il sert de référence pour le dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Llauro : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 9,4 % du parc diagnostiqué à Llauro en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Répartition du parc diagnostiqué à Llauro : 88,7 % de maisons, environ 9,4 % de logements en immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Llauro mesure moins de 111 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Llauro est électricité, et le gaz concerne 3,8 % des DPE.
Selon l’âge du bien
Llauro : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
94,3 % des logements diagnostiqués à Llauro ont été construits avant 1997, selon les 53 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Les DPE de Llauro (53 dans la base ADEME) montrent que 50,9 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Llauro
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Llauro est concernée.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).
La base GASPAR recense 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Llauro.
Risques référencés à Llauro dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et radon.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Llauro à ce jour.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Llauro
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes concernent Llauro (code INSEE 66099, 311 habitants), code postal 66300.
Informations techniques
8,1 km séparent Llauro de Céret, de centre à centre.
Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Llauro proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- 53 DPE de Llauro issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Llauro, code 66099, population 311
- Géorisques, données communales de Llauro dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Llauro (66300) ?
Oui, Llauro fait partie des communes proches desservies depuis Céret. La demande se fait par le formulaire de cette page.
Llauro est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
Quels diagnostics pour louer à Llauro ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Les logements de Llauro sont-ils énergivores ?
9,4 % des logements diagnostiqués à Llauro sont classés F ou G, sur 53 DPE recensés par l’ADEME.
Autour de Céret
Communes proches desservies depuis Céret
- Diagnostic immobilier Maureillas-las-Illas(66480)
- Diagnostic immobilier Reynès(66400)
- Diagnostic immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts(66490)
- Diagnostic immobilier Amélie-les-Bains-Palalda(66110)
- Diagnostic immobilier Les Cluses(66480)
- Diagnostic immobilier Oms(66400)
- Diagnostic immobilier Le Boulou(66160)
- Diagnostic immobilier Le Perthus(66480)
- Diagnostic immobilier Montesquieu-des-Albères(66740)
Voir les chiffres quartier par quartier à Céret →