Guide pratique
DPE à Céret : combien ça coûte, quand c’est obligatoire
Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Céret, 1 380 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Les relevés locaux donnent 161 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 90 m² et un budget énergie moyen de 1 373 € par an.
Comprendre le résultat
Les étiquettes réellement mesurées à Céret
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Un logement diagnostiqué sur 43 est une passoire énergétique à Céret : 32 biens classés F ou G. En ajoutant les 132 logements E, 11,9 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.
Informations techniques
Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Ouest plafonne à 3.4 % de F ou G, Centre Ville reste à 1.5 %, sur 1 375 diagnostics localisés.
Savoir si je suis concerné
Quand le DPE est-il exigé à Céret ?
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.
Points à vérifier
- Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
- Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
- Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
- Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
- Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Informations techniques
L’interdiction de location s’applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Céret, 32 diagnostics sont classés F ou G et 132 sont classés E.
Prévoir mon budget
Combien coûte un DPE à Céret ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
La loi laisse le tarif libre. Ce que l’on observe autour de 90 m², moyenne locale : 180 à 320 € en appartement, 160 à 280 € pour une maison individuelle.
Informations techniques
Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.
Préparer la visite
Bien préparer le passage du professionnel
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Céret, le chauffage le plus fréquent est « Électricité » (74,5 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (42 %).
Informations techniques
Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte depuis Céret
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur desservi : Céret, identifiée par le code INSEE 66049 et le code postal 66400, puis Maureillas-las-Illas (3.7 km), Reynès (4.9 km), Saint-Jean-Pla-de-Corts (5.9 km), Amélie-les-Bains-Palalda (6.2 km), Les Cluses (7.3 km) et Oms (7.6 km).
Informations techniques
Tout se passe en ligne : EDL & Diagnostic étudie votre demande, puis un diagnostiqueur certifié intervient sur place.
Consulter les sources
Transparence sur les sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Céret ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Céret ?
2,3 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 32 logements sur 1 380.
Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.
Nos prestations à Céret
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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- Audit énergétique CéretL’audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Céret, 11,9 % du parc diagnost…
- L’analyse ADEME de CéretLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Céret
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Céret
- Diagnostic immobilier Maureillas-las-Illas(66480)
- Diagnostic immobilier Reynès(66400)
- Diagnostic immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts(66490)
- Diagnostic immobilier Amélie-les-Bains-Palalda(66110)
- Diagnostic immobilier Les Cluses(66480)
- Diagnostic immobilier Oms(66400)
- Diagnostic immobilier Llauro(66300)
- Diagnostic immobilier Le Boulou(66160)
- Diagnostic immobilier Le Perthus(66480)
- Diagnostic immobilier Montesquieu-des-Albères(66740)
Voir les chiffres quartier par quartier à Céret →